如果说想在丰台找个地铁便利的板块，那新宫有一席之地，现有的4号线号线，双地铁，再加上两个商业综合体，是这个板块两大亮点。这儿二手房和新房均有所供给，新宫板块的新旧房源情况如何？不同预算能够买到什么样的房源，让咱们咱们一同来看今日的楼市查询。

  ，将大兴、丰台、西城、海淀严密相连，快捷的交通不只便利了居民出行，还为新宫带来了连绵不断的人流量和商机，为区域开展按下 “加快键”。

  以新宫地铁站为中心，1公里规模内，辐射有4个幼儿园、2个商场、2个公园和若干居住小区，2公里规模内有2所中学。商业配套也很足够，两个商场以对角线的方式散布在槐房西路的两边。当然，板块内现在医疗资源略显缺乏。不过就全体的城市界面和配套来看，新宫能够算的上是个比较舒畅的住所区。

  格式。小户型保证性住所（一居室到两居室，80 平米以下）和 140 平米以上的大平层、叠拼别墅房源足够，而中心面积段满意刚改需求的房源则相对稀缺。这还在于板块内可开发的商品房地块有限，保证性住所占比较大。

  ，400 万以下的回迁房和老旧小区占比高达七成，次新改进房源总价偏高，与新房构成竞赛，导致刚改房源求过于供。现在，新宫

  ，60 平米以下房源占比 28.6%，60 - 80 平米占比 21.9%，80 - 100 平米占比 20.2%；总价段方面，300 万以下房源占比 39.6%，300 - 500 万占比 32.6% 。

  榜首队伍的刚需会集在南庭新苑小区，总价是在150万-200万的一居室、250万-300万的两居室。

  第二队伍是合顺家乡和京粮悦谷首城，间隔新宫地铁F口300米左右，户型会集在80多平米的两居室，总价在370万-450万之间。

  ，间隔新宫地铁D口200米左右的中粮天悦壹号和泰禾·金府大院，面积是在107平米-175平米的小高层和2000万左右的别墅户型。

  现在，新宫板块的新房可选择性有限，建发璟院已清盘，森宇天成仍在热销中，

  分两期开发，一期共有 11 栋楼， 536 户，主打 84 - 168 平米的全龄户型

  除此之外，本年 11 月 29 日成交的新宫 NY03 - 01 地块十分重视，出售指导价 8.3 万元每平米，容积率仅为 2.0，是板块内新房容积率最低的住所用地，并且间隔地铁新宫站 F 口和万达商业广场仅约 200 米，未来潜力巨大。

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